Você, empresário, deve saber que zelar pela estrutura da sua empresa é algo essencial. Portanto, o artigo de hoje irá apresentar os 3 tipos de manutenção predial existentes e que você deve levar em consideração. Fique atento!

De primeira, os tipos de manutenção predial são a preventiva, a corretiva e a preditiva.

Tipos de manutenção predial: manutenção preventiva

A manutenção preventiva é feita antes de existir alguma necessidade de reparo. Ela mantém relação com a elaboração de atividades que auxiliam na conservação da funcionalidade do edifício.

Os principais serviços de manutenção preventiva:

– inspeção de instalações hidráulicas e elétricas;

– avaliação de elevadores, integridade da cobertura e instalações de gás;

– verificação de áreas comuns, equipamentos, sistemas de segurança, etc.

Como vantagens, podemos destacar o baixo custo, o aumento da vida útil dos equipamentos e a redução nas atividades corretivas.

Tipos de manutenção predial: manutenção corretiva

A manutenção corretiva diz respeito à correção de erros e desgastes em máquinas, equipamentos e instalações. Ela reage a uma situação problemática.

Os principais tipos de serviços:

– consertos em vazamentos nas instalações de água;

– reparos em rachaduras na estrutura do prédio;

– troca de peças do elevador, etc.

A manutenção preventiva pode ser tanto planejada, quanto não planejada. Quando é planejada, nota-se que o desempenho em um equipamento não está bom. Nesse caso, a manutenção é feita antes da falha total ocorrer. Já no caso da não planejada, a falha já ocorreu.

Tipos de manutenção predial: manutenção preditiva

Por fim, a manutenção preditiva mostra características presentes na preventiva e na corretiva. O início é em uma situação de correção e passa a fazer a avaliação regular dos equipamentos e instalações.

Como vantagens, podemos destacar a diminuição das intervenções de correção; a eliminação das inspeções físicas, a desmontagem de máquinas, entre outros exemplos.

Esses são os 3 tipos de manutenção predial. É importante você entender características de cada uma, para não se confundir na hora de contratar um serviço.

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